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Oportunidade Comercial de Esquina em Localização Privilegiada Detalhes do Imóvel: Área Total: 270 m²Área Construída: 400 m² Descrição do ImóvelEsta propriedade de esquina oferece uma estrutura versátil e bem dividida, ideal para diversas finalidades comerciais, em uma área nobre de São Caetano do Sul, a apenas 150 metros da movimentada Avenida Goiás. Está situada em um ponto estratégico com grande visibilidade e acesso facilitado, próximo a comércios, concessionárias, escolas e ao Centro Tecnológico da GM do Brasil. Configurações do ImóvelSalão Comercial: 50 m² com 3 portas de aço, pé-direito de 3,5 m, copa, WC, piso frio e paredes azulejadas.Casa Superior: recepção, 4 salas, cozinha, copa, WC, terraço e área de serviço.Casa Inferior: 3 salas, cozinha, 2 WCs e 4 vagas de garagem.Extras: 3 salas adicionais para estoque ou almoxarifado com WC e quintal, que podem ser adaptadas conforme a necessidade. Potencial de UsoIdeal para diversas atividades como: Farmácias, mercearias, mercados e quitandasSalões de beleza, academias e cross fitEscritórios, consultórios e clínicas de estéticaPequenas indústrias, gráficas e pet shopsRestaurantes, igrejas de pequeno porte e muito mais Valores: Venda: R$ 2.000.000,00IPTU: R$ 7.305,00/ano Aproveite esta excelente oportunidade de negócio em uma localização com grande fluxo e potencial de crescimento. Agende sua visita e venha conhecer as possibilidades que esta propriedade pode oferecer ao seu empreendimento! Negociações: Estamos abertos a propostas, avaliamos permutas e veículos como parte do pagamento. Agende Sua Visita! Erika Jocionis CRECI 220333 (11) 98303-6694 Link para fotos: https://photos.app.goo.gl/uAndi7jxsCZ9tXAF7

Casa em Condomínio - Parque São Vicente, Mauá/SP Viva Conforto e Espaço em um Local Tranquilo e Aconchegante! Apresentamos esta linda casa em condomínio fechado, localizada no Residencial Isabella, no coração do Parque São Vicente, Mauá. Um bairro em pleno desenvolvimento, que combina tranquilidade e conveniência para sua família viver com qualidade e segurança. Detalhes do Imóvel: Área construída: 179,83 m²Terreno: 127,42 m²Pavimentos: 3 Pavimento Térreo: Sala ampla em dois ambientes, perfeita para receber amigos e familiares.Cozinha espaçosa e funcional, com excelente aproveitamento de espaço.Lavabo, proporcionando maior praticidade para seu dia a dia. Primeiro Pavimento: 3 dormitórios, incluindo uma suíte ampla com varanda, onde você pode desfrutar de momentos de tranquilidade ao ar livre.Banheiro social, garantindo o conforto para toda a família. Segundo Pavimento: Sala ampla, que pode ser usada como home office, espaço de lazer, cinema ou até um quarto extra para hóspedes.Depósito, para armazenar com praticidade tudo o que você precisa. Área Externa: 4 vagas de garagem, garantindo espaço para toda a família.Quintal nos fundos, ideal para momentos de lazer, jardinagem ou até mesmo para seu pet se divertir. Valores: Venda: R$ 975.000,00.Condominio: R$ 250,00IPTU: R$ 175,00 O Bairro: Parque São Vicente, Mauá/SPO Parque São Vicente é um bairro residencial em ascensão, que proporciona o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e comodidade. Com uma variedade de lojas, restaurantes, bares, academias e parques, você encontra tudo o que precisa a poucos minutos de casa. Além disso, o bairro tem se tornado um lugar cada vez mais acolhedor e dinâmico, com fácil acesso a diferentes regiões e uma ótima infraestrutura. Por que Escolher Esta Casa? Segurança e Tranquilidade: Condomínio fechado com portaria e controle de acesso.Espaço para Crescer: 3 pavimentos, ambientes amplos e flexíveis para todas as suas necessidades.Localização Estratégica: Bairro que oferece um estilo de vida completo, com tudo ao seu alcance. Venha conhecer essa oportunidade incrível de viver em uma casa confortável e moderna, no ambiente seguro de um condomínio em um dos bairros que mais cresce em Mauá. Agende Sua Visita! Erika Jocionis CRECI 220333 (11) 98303-6694 Link para fotos: https://photos.app.goo.gl/JDWQrsXGcm8csgfp8

Seu Negócio no Coração de Santa Paula: Visibilidade e Oportunidades em São Caetano Salão Comercial 180m² - Santa Paula em São Caetano do Sul Imagine seu negócio localizado em uma das áreas mais movimentadas e valorizadas de São Caetano, o bairro Santa Paula. Este salão comercial está em uma rua de intenso fluxo, cercado por estabelecimentos renomados e próximo a tudo que seu público-alvo precisa. Um espaço com visibilidade garantida e pronto para acolher o crescimento da sua empresa. Características Técnicas Localização: Bairro Santa Paula, São Caetano do SulÁrea Construída: 180m²Área Total do Terreno: 230m²Valor de Locação: R$ 7.500,00/mêsValor de Venda: R$ 1.450.000,00IPTU: R$ 390,00/mês Este imóvel no coração do bairro Santa Paula oferece a combinação perfeita de localização estratégica e espaço para expandir seu negócio. Não perca a chance de posicionar sua empresa em um ponto que proporciona visibilidade e oportunidades diárias de crescimento. Link da fotos https://photos.app.goo.gl/rf1FeDPWF7XAX2o28 Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Erika Jocionis CRECI 220333F 11 98303-6694

Excelente oportunidade tanto para moradia quanto para uso comercial, oferecendo uma estrutura ampla e versátil. Abaixo, apresento uma análise detalhada de suas características: LocalizaçãoVista 360° para a Av. Kennedy: A vista panorâmica, especialmente de uma área tão conhecida como a Av. Kennedy, pode agregar valor tanto para moradia quanto para negócios, tornando-o um imóvel atrativo para várias finalidades. Características do ImóvelSobrado com 550m²Imóvel dividido em 2 apartamentos:1º Apartamento: Sala ampla com 2 ambientes, cozinha planejada, lavanderia com quintal, banheiro social, 3 dormitórios (sendo 1 suíte) e sacada.2º Apartamento: Sala, cozinha planejada, lavanderia, banheiro social, 3 dormitórios (sendo 1 suíte) e sacada.Total: 6 dormitórios no total, sendo 2 suítes, oferecendo flexibilidade para diferentes usos, como moradia familiar ou locação de uma parte do imóvel.Garagem: Capacidade para 15 carros, um ponto forte que pode ser extremamente útil tanto para uma família numerosa quanto para negócios que precisem de estacionamento próprio.Elevador: Um diferencial importante que agrega comodidade, especialmente para usos comerciais ou para quem planeja alugar o imóvel para fins corporativos ou comerciais.Duas áreas de lazer:Uma das áreas inclui uma piscina com uma bela vista para a Av. Kennedy, que pode ser um atrativo para eventos ou lazer residencial.Infraestrutura:Gás encanado e aquecedor elétrico para maior eficiência.Torneiras e chuveiros com aquecimento, oferecendo conforto extra.3 caixas d’água grandes, o que garante uma excelente reserva de água, ideal para um imóvel de grande porte. Uso Flexível: Residencial ou ComercialO imóvel é versátil, podendo ser adaptado tanto para moradia quanto para uso comercial, o que amplia o leque de possíveis compradores ou inquilinos: Comercial: Pode ser interessante para clínicas, escritórios de grandes equipes ou empresas que precisem de espaço amplo e boa visibilidade.Residencial: Ideal para famílias grandes ou para quem deseja alugar uma parte do imóvel para renda extra. ValoresVenda: R$ 3.800.000,00 (estuda carro ou outro imóvel como parte do pagamento)Locação: R$ 15.000,00 (somente com seguro-fiança). ConclusãoEste imóvel é uma oportunidade única, combinando uma excelente localização, estrutura robusta e versatilidade de uso. A grande quantidade de vagas de garagem, a divisão em dois apartamentos, as áreas de lazer e a vista 360° o tornam uma opção tanto para quem busca um imóvel para moradia quanto para quem quer estabelecer um negócio em um ponto estratégico. O valor de venda e locação é negociável, o que pode abrir portas para negociações favoráveis. Link da fotos https://photos.app.goo.gl/3rdDjvHkV2tec7wH8 Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Erika Jocionis CRECI 220333F 11 98303-6694 ZPR0358

Condomínio Residencial JR Localização: Bairro: Assunção, São Bernardo do Campo (SBC)Pontos de referência: Próximo à Faculdade FEI, UBS, Área Verde e Praça com Parque e Quadra revitalizadaAcessos: Av. Humberto de Alencar Castelo Branco, Av. Robert Kennedy, Av. João Firmino, Rod. Anchieta, RodoanelDistância do centro de SBC: 10 minutos Imóvel: Área privativa: 54m²Dormitórios: 2 com guarda-roupas planejados e lumináriasVaga de garagem: 1 vaga cobertaSala: Rack planejado, nichos, ripado de madeira, espelho decorativo, persianas black-out, luminárias de tetoCozinha: Armários planejados, coifa, torneira com purificadorLavanderia: Armário planejado, varal Mazzoneto, tanqueVaranda gourmet: Churrasqueira a carvão, exaustor, pia, fechamento em vidro, armário planejadoBanheiro: Box, armário planejado, espelho, ducha, porta-toalhasMobília planejada: Todos os cômodos Condomínio: Lazer: Piscina, salão de festas, área de churrasqueira, academia, playgroundComodidades: Mercado interno Valores: Venda: R$430.000,00Condomínio: R$610,00IPTU: R$107,00 Diferenciais: Imóvel pronto para morar, com planejados em todos os ambientesVaranda gourmet com churrasqueira a carvão e exaustorExcelente localização, próximo a serviços, áreas verdes e vias principais Link da fotos https://photos.app.goo.gl/g2f3piJtxSSkDUiG9 Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Erika Jocionis CRECI 220333F 11 98303-6694

Oportunidade de Locação: Salão em São Caetano do Sul Apresentamos um excelente salão disponível para locação no Bairro Boa Vista, São Caetano do Sul/SP. Características do Imóvel: Área útil: 405 m²Área do terreno: 210 m²Frente: 7 metros | Fundo: 30 metrosAmbientes: Recepção, copa, escritório e 04 banheirosLocalização: Em frente à Swift Boa Vista, com fácil acesso às avenidas Presidente Kennedy, Lauro Gomes e Lions. Valores: Valor da locação: R$ 10.000,00Valor por m²: R$ 24,69Pacote de locação: R$ 10.665,91 (incluindo IPTU) Link da fotos https://photos.app.goo.gl/nZ4Xtvcj3ynj24KW9 Entre em contato agora mesmo! Erika Jocionis CRECI 220333F 11 98303-6694

Salão Comercial Vago para Locação ou Venda – Santo André/SP Bairro: Jardim Cidade/Estado: Santo André/SP Valor de Locação: R$ 27.000,00/mês Valor de Venda: R$ 2.800.000,00 IPTU: R$ 1.772,32/mês Dados do Imóvel: Área do Terreno: 410 m²Área Construída: 550 m² Descrição do Imóvel: Este salão comercial vago, localizado no prestigiado bairro Jardim em Santo André, oferece uma oportunidade excepcional tanto para locação quanto para compra. Com 550 m² de área construída, o imóvel é ideal para estabelecimentos que precisam de espaço amplo e estrutura completa. Térreo:Área do Salão: 33,50m x 8,65m (289,80 m²)2 BanheirosEstacionamento: Capacidade para 6 veículos Piso Superior:Sala 1: 9,75m x 7,00m (68,25 m²) + 2 banheirosSala 2: 8,05m x 7,00m (56,35 m²) + 2 banheirosSala 3: 4,70m x 7,00m (32,90 m²) + 2 banheiros Destaques do Imóvel: Localização estratégica no bairro Jardim, área nobre de Santo André, com fácil acesso às principais vias.Perfeito para empresas de médio a grande porte que buscam espaço amplo e flexível.Imóvel pronto para receber diferentes tipos de negócio, como academias, escritórios, lojas ou clínicas.Infraestrutura completa e funcional, com diversas salas e banheiros para atender as mais variadas necessidades comerciais. Não perca essa oportunidade! Agende uma visita para conhecer este excelente imóvel e faça o melhor negócio para sua empresa. Entre em contato agora mesmo! Erika Jocionis CRECI 220333F 11 98303-6694 Link da fotos https://photos.app.goo.gl/9EN8TsXEjEP7neF89

Descubra o conforto e a praticidade deste lindo apartamento de 43 m² de área privativa, localizado em um condomínio fechado que oferece uma infraestrutura completa para você e sua família. *Características do Imóvel:* 2 Quartos: Conforto e privacidade para todos. 1 Banheiro: Moderno e funcional. 1 Vaga de Garagem: Praticidade e segurança para o seu veículo. Aceita Pet: Seu animal de estimação é bem-vindo! *Comodidades:* Piscina: Para momentos de lazer e relaxamento. Churrasqueira: Perfeita para reunir amigos e familiares. Academia: Mantenha-se ativo sem sair de casa. Salão de Festas: Ideal para comemorações e eventos. Salão de Jogos: Diversão garantida para todas as idades. Mini Mercado: Conveniência ao alcance de um elevador. *Destaques:* Mobiliado: Pronto para morar, com móveis de qualidade e bom gosto. Elevador: Acesso fácil e confortável a todas as áreas do condomínio. Portaria: 24 horas para segurança da sua família. Este é o imóvel ideal para quem busca qualidade de vida, com todas as facilidades ao seu redor. Não perca esta oportunidade única de viver com estilo e conforto em um dos melhores condomínios da região! *Valor de Venda:* R$ 345.000,00 *Condomínio:* R$ 500,00/mês *IPTU:* R$ 120/mês *Fotos do apartamento:* https://photos.app.goo.gl/KvNicSFbWeDda8rg6 *Fotos do Condomínio:* https://photos.app.goo.gl/QVCdCPQMXgcyq3ieA *Agende sua visita e venha conhecer o seu novo lar!* Contato: Corretora: Erika Jocionis Telefone: (11) 98303-6694 Instagram: erikajocionis CRECI: 220333-F

Apartamento Exclusivo no Campo Belo – 187m² com Vista Panorâmica Desfrute de uma espetacular vista do Campo Belo neste sofisticado apartamento de 187m², situado no 15º andar do Edifício Débora, na Rua Constantino de Sousa. Com 3 vagas de garagem, a apenas 2 km do Aeroporto de Congonhas e 1 km do Shopping Ibirapuera, este imóvel combina localização privilegiada e conforto. Características do Imóvel: Entrada Social Privativa: Acesso exclusivo à sala ampla, que se divide em 3 ambientes integrados com uma varanda envidraçada, proporcionando uma vista deslumbrante do bairro.Área Íntima Reservada: Com 4 dormitórios, incluindo 1 suíte com varanda e um banheiro social que atende aos demais quartos.Entrada de Serviço Independente: Com um quarto e banheiro de serviço.Cozinha Funcional: Inclui uma charmosa sala de almoço, perfeitamente integrada à sala principal. Infraestrutura do Condomínio: Torre Única: Exclusividade com apenas 34 apartamentosLazer Completo: Piscina climatizada, academia equipada, churrasqueira e um magnífico salão de festas. Valor de Venda: R$ 1.690.000,00 IPTU: R$ 1.000,00/mês Condomínio: R$ 2.500,00 Veja as fotos: https://photos.app.goo.gl/2yqna2dtFGojy8h47 Veja o vídeo completo: https://youtu.be/owbvHvcNY6E?si=VzkhooR1ifEy5I58 Viver no Campo Belo é ter o equilíbrio perfeito entre comodidade urbana e a serenidade de um bairro residencial, com todas as facilidades e luxo que a vida moderna pode oferecer. Um dos bairros mais desejados e valorizados de São Paulo, conhecido por sua atmosfera tranquila e ao mesmo tempo sofisticada. Aqui estão alguns aspectos que se destacam sobre o bairro: Localização Estratégica: Situado na zona sul de São Paulo, o Campo Belo oferece fácil acesso a importantes vias da cidade, como a Avenida dos Bandeirantes, a Marginal Pinheiros e a Avenida Ibirapuera. Além disso, está a poucos minutos do Aeroporto de Congonhas, tornando-o ideal para quem viaja com frequência.Infraestrutura Completa: O bairro conta com uma excelente infraestrutura de serviços e comércio, incluindo supermercados, escolas renomadas, clínicas, academias e bancos. Está próximo ao Shopping Ibirapuera, um dos mais tradicionais da cidade, oferecendo uma ampla gama de lojas, restaurantes e entretenimento.Qualidade de Vida: Apesar de estar no coração da cidade, o Campo Belo preserva uma atmosfera residencial e tranquila, com ruas arborizadas e praças que convidam a passeios ao ar livre. A região é também conhecida por seus edifícios de alto padrão, que muitas vezes incluem amplas áreas de lazer.Gastronomia e Lazer: O bairro é um polo gastronômico, com diversos restaurantes, cafés e bares de alta qualidade que oferecem opções para todos os gostos. Desde culinária internacional até padarias gourmet, o Campo Belo é um destino para quem aprecia boa comida.Cultura e Educação: O Campo Belo é próximo de escolas bilíngues e internacionais, além de oferecer fácil acesso a centros culturais e espaços de arte, como o Museu de Arte Contemporânea e o Parque Ibirapuera, que ficam nas proximidades.Segurança e Conforto: Com uma forte presença de segurança, o Campo Belo é conhecido por ser um bairro seguro, atraindo famílias e profissionais que buscam um ambiente tranquilo e protegido. Agende sua visita e venha conhecer este refúgio de elegância e conforto no coração de São Paulo. Contato: Corretora: Erika Jocionis Telefone: (11) 98303-6694 Instagram: erikajocionis CRECI: 220333-F

LIV Santo André - Vila Assunção Apartamento de 40m² com Varanda Grill - Modernidade e Conforto em Santo André Descubra o LIV Santo André, um empreendimento inovador e acessível na Vila Assunção, perfeito para quem busca qualidade de vida com praticidade e estilo. Ideal para morar ou investir, o LIV combina lazer, conforto e conveniência em um só lugar. Destaques do Apartamento40m² bem distribuídos2 DormitóriosVaranda Grill: Perfeito para momentos de lazer e descontraçãoLavanderia no Apartamento: Praticidade no seu dia a dia Lazer Completo na CoberturaPiscina: Um convite para relaxar e aproveitar o melhor do diaLavanderia Inteligente OMO: Conveniência e eficiência ao seu alcanceAcademia: Cuide do seu bem-estar sem sair de casa E Mais…Pet Place: Um espaço pensado para o seu pet se divertirMini Campo de Futebol: Para momentos de diversão e atividade física Condições Facilitadas:Crédito Associativo Caixa: Facilite a aquisição do seu novo lar com condições especiaisEntrega: Junho/2025  E o Melhor: Um Preço Que Cabe no Bolso!Aproveite essa oportunidade única para morar bem na Vila Assunção! Perpectivas ilustrativashttps://photos.app.goo.gl/PStUgCyh8Z9jC6L67 Modelo decoradohttps://photos.app.goo.gl/z9Fq8JZM2b38mVkf9 Erika Jocionis CRECI 220333 (11) 98303-6694 @erikajocionis Esta versão oferece uma apresentação mais atrativa e clara, destacando os principais benefícios e diferenciais do empreendimento, além de enfatizar a facilidade de compra e os atrativos de lazer.

Mondo Residencial - Baeta Neves Exclusividade e Conforto no Coração de São Bernardo do Campo Descubra o Mondo Residencial, um empreendimento único que combina modernidade, sofisticação e qualidade de vida. Com uma torre exclusiva e áreas de lazer diferenciadas no rooftop, este é o lugar ideal para quem busca bem-estar e conforto, com uma vista espetacular para tornar seus momentos inesquecíveis. Características do EmpreendimentoTorre Única: Design moderno e exclusivo, destacando-se na paisagemLazer no Rooftop: Piscina climatizada e espaço para relaxar com uma vista privilegiada Detalhes dos ApartamentosApartamentos de 58m²: Layouts inteligentes, planejados para aproveitar ao máximo cada espaço2 Dormitórios com 1 Suíte: Conforto e privacidade para você e sua famíliaVaranda Grill: Ideal para momentos de descontração e lazer com amigos e familiares1 Vaga de Garagem Livre: Praticidade e conveniência para o seu dia a dia Diferenciais que Fazem a DiferençaInfraestrutura Completa: Preparação para ar-condicionado e aquecimento a gás nos chuveiros e torneiras, oferecendo conforto o ano todoPersianas de Enrolar 100% Black-Out: Mais privacidade e tranquilidade nos dormitóriosGuarda-Corpo dos Terraços: Em alumínio, vidro e alvenaria, combinando segurança e elegância ValoresVenda: R$ 495.000,00IPTU: R$ 100,00 / mêsCondominio: R$ 450,00 Link para fotoshttps://photos.app.goo.gl/P47XiXMYAadLqxFEA Venha Conhecer Seu Novo Lar!Imagens meramente ilustrativas. Consulte um de nossos especialistas e agende sua visita para vivenciar o Mondo Residencial. Erika Jocionis CRECI 220333 @erikajocionis (11) 98303-6694

Excelente Apartamento em Ótimo Estado – 86m² Planalto - São Bernardo do Campo Detalhes do Imóvel: Área total: 86m²3 dormitórios, sendo 1 suíteSala ampla com dois ambientesCozinha grande e funcionalÁrea de serviço separada com tijolinhos de vidroSacada fechada com vidro2 vagas de garagemAndar alto Condomínio com Lazer Completo: PiscinaAcademia grande e bem equipadaPlaygroundBrinquedotecaMercadinho2 churrasqueirasSalão de festas bem equipadoCozinha para funcionáriosPista de cooper Segurança: Portaria 24 horas Localização Privilegiada: Fácil acesso às regiões do ABC, São Paulo e Litoral Informações Adicionais: Documentação completa e sem pendências financeirasCondomínio: R$ 800,00 (inclui água e gás)IPTU: R$ 1.200,00 anuaisValor de venda: R$ 600.000,00 Link para Fotos: https://photos.app.goo.gl/BPiaj5QuryQNuxNG7 Contato: Corretora: Erika Jocionis Telefone: (11) 98303-6694 Instagram: erikajocionis CRECI: 220333-F

*Conheça o Residencial Vittrine SBC:*Conforto e Praticidade na Melhor Localização! *Detalhes do Imóvel:*Área: 56m²Dormitórios: 2 quartos aconchegantesVagas: 1 vaga de garagem cobertaAndar: 6º andarVaranda: Sacada envidraçada com churrasqueira elétrica sob medidaMobiliário: Móveis planejados em todos os ambientes *Lazer e Conveniência:*Piscina: Para momentos de lazer e relaxamentoSalão de Festas: Perfeito para suas celebraçõesChurrasqueiras: 3 áreas equipadas para churrascosAcademia: Completa para cuidar da sua saúdeMini Mercado: Praticidade ao seu alcance *Segurança:*Portaria: Sistema de portaria virtual, garantindo segurança e modernidade *Informações Financeiras:*Valor de Venda: R$ 410.000,00Condomínio: R$ 480,00IPTU: R$ 100,00 *Link para fotos:* https://photos.app.goo.gl/fWhzxPzWXvJHp5hw5 *Contato:* Corretora: Erika Jocionis Telefone: (11) 98303-6694 Instagram: erikajocionis CRECI: 220333-F

*Desfrute de um Pôr do Sol Espetacular no Seu Novo Lar!* *Detalhes do Imóvel:*Área: 96m² de puro confortoQuartos: 3 dormitórios, incluindo uma suíte com hidromassagemMobiliário: Armários na cozinha, banheiros e 2 dormitóriosEstacionamento: 2 vagas cobertas e determinadas *Lazer e Conforto:*Portaria: 24 horas, garantindo segurança e tranquilidadeChurrasqueira: Perfeita para momentos de confraternizaçãoSalão de Festas: Ideal para celebraçõesQuadra Poliesportiva: Para praticar esportes e se divertirSalão de Jogos: Entretenimento garantido *Valor de Venda:* R$ 695.000,00 *Veja Mais Fotos do Imóvel:*https://photos.app.goo.gl/Kz7sHXX3FQYtkJyD6 *Contato:*Corretora: Erika JocionisTelefone: (11) 98303-6694Instagram: erikajocionisCRECI: 220333-F

*Oportunidade Imperdível no Bairro Barcelona, São Caetano do Sul!* Apartamento acolhedor em uma localização privilegiada por apenas R$ 320.000,00 Detalhes do Imóvel: Área: 47m² de espaço bem distribuído 1 Dormitório: Confortável e tranquilo Sala: Espaço ideal para relaxar e receber amigos Cozinha: Funcional e prática Banheiro: Moderno e bem cuidado Área de Serviço: Facilita o seu dia a dia Vantagens do Condomínio: Condomínio Econômico: Apenas R$ 220,00 Sem elevador Apartamento de frente com sol da manhã. Localização Estratégica: Rua Tranquila: Desfrute de um ambiente calmo e seguro para viver. Próximo à Faculdade USCS: Conveniência para estudantes e profissionais. Perto do Supermercado Sonda: Facilite suas compras do dia a dia. Próximo à GM: Ideal para funcionários e prestadores de serviço da empresa. Link para fotos: https://photos.app.goo.gl/4KLuQnUAWB43JKNp7 Erika Jocionis CRECI 220333 @erikajocionis

*Cobertura Nova e Sofisticada - 133m² em 2 Pisos*a 700m do Shopping Metrópole Descrição do Imóvel:Magnífica cobertura duplex, recém-construída, com 133m² distribuídos em dois pisos, ideal para quem busca modernidade, conforto e um design sofisticado. Este imóvel é perfeito para famílias que valorizam espaço, qualidade e uma localização privilegiada. Características da Cobertura:Piso Inferior - 58m²: Dormitórios: 2, sendo 1 suíteBanheiros: 1 banheiro social além da suíteVaranda: Espaçosa, perfeita para relaxar e apreciar a vistaSala Integrada com Cozinha: Oferecendo um ambiente amplo e arejadoPiso Vinílico: Elegante e fácil de manterTeto Rebaixado: Com iluminação embutida, proporcionando um ambiente modernoPainel Gesso 3D: Detalhe de sofisticação na decoraçãoPiso Superior - 75m²: Gás Encanado: Praticidade e segurançaÁrea Externa Ampla: Ideal para lazer e momentos de confraternizaçãoBanheiro com Chuveiro: Conveniência adicional no andar superiorLavanderia: Bem equipada e funcional Outras Vantagens:Vagas de Garagem: 2 vagas grandes, garantindo espaço e confortoElevador Privativo: Exclusivo para as coberturas, oferecendo privacidade e comodidade Área Comum:Energia Solar: Sustentabilidade e economia, com a área comum do condomínio abastecida por energia solar Localização:A cobertura está situada em uma região privilegiada, com fácil acesso a diversas comodidades, como parques, shoppings, restaurantes e principais vias da cidade. Não Perca Esta Oportunidade:Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer todos os detalhes desta cobertura espetacular. Esta é a chance de morar em um imóvel moderno, espaçoso e em uma localização estratégica! Link para fotos: https://photos.app.goo.gl/KnZiJfxYRLRsRqN29 Venda R$ 650.000,00 (estuda permuta de imóvel em São Caetano do Sul) Condomínio R$ 220,00 IPTU R$ 42,00/mês Corretora Erika Jocionis 11 98303-6694 CRECI 220333-F

Seu Refúgio de Tranquilidade no Bairro Oswaldo Cruz! Descubra a harmonia e o conforto em um imóvel acolhedor de 55m² Características do imóvel: 1 Dormitório: Espaço perfeito para seu descanso e privacidade. Sala Aconchegante: Ideal para momentos de relaxamento e convivência. Ampla Cozinha: Espaço funcional e bem distribuído para suas atividades culinárias. Área de Serviço e Laje: Praticidade no seu dia a dia com um espaço dedicado para a lavanderia. 1 Vaga de Garagem: Segurança e comodidade para o seu veículo. Ambiente Exclusivo e Tranquilo: Vila com Apenas 5 Casas: Privacidade e tranquilidade em um ambiente acolhedor e seguro. Localização Perfeita no Bairro Oswaldo Cruz: Excelente Localização: Próximo a escolas, comércios, serviços e tudo o que você precisa para viver bem. Por que escolher este imóvel? Privacidade: Morar em uma vila com poucas casas proporciona um ambiente tranquilo e seguro.Praticidade: A localização estratégica oferece fácil acesso a todos os serviços essenciais e conveniências.Conforto: Um imóvel bem planejado para atender todas as suas necessidades com conforto e funcionalidade. Não perca essa oportunidade única! Venha conhecer e se encantar com seu novo lar. Link para fotos: https://photos.app.goo.gl/8oYGfK1tvmR7P5J49 Venda: R$ 360.000,00 Condomínio: Sem condomínio IPTU: R$ 95,00/mês Erika Jocionis CRECI 220333 (11) 98303-6694 @erikajocionis

Cobertura Charmosa com 82m² no Santa Maria em Santo André Conforto, funcionalidade e localização estratégica! Linda cobertura duplex, com ambientes bem distribuídos e acabamentos modernos, ideal para quem busca praticidade e estilo. Destaques do Imóvel:Piso Inferior: 2 Dormitórios com armários embutidos para mais organizaçãoBanheiro moderno com armário e acabamentos de alta qualidadeSala ampla com espelho, que maximiza a luminosidade e cria uma sensação de espaçoCozinha planejada com móveis sob medida e fogão embutido, perfeita para quem ama cozinharPiso Superior: Área gourmet com churrasqueira, ideal para reunir amigos e familiares em momentos especiaisLavanderia equipada, com móveis planejados e geladeira inclusaBanheiro completo com armário para maior praticidadeSala de estar aconchegante e perfeita para relaxarÁrea Externa: Espaço agradável ao ar livre, com guarda-sol e bancos, ideal para relaxar e aproveitar o sol da tarde Diferenciais que Fazem a Diferença:1 vaga de garagem coberta e determinada, garantindo segurança e praticidadeSol da tarde, proporcionando ambientes iluminados e confortáveisLocalização privilegiada, com fácil acesso à Rodovia Anchieta, Avenida dos Estados, supermercados, comércio local, feira livre e Avenida Presidente Kennedy em São Caetano Infraestrutura do Condomínio:Condomínio econômico: Apenas R$ 130,00 por mêsIPTU: IsentoAmbiente tranquilo e seguro, mesmo sem portaria e elevador, ideal para quem busca discrição e economia Preço de Venda:R$ 410.000,00 Não perca esta oportunidade única de adquirir uma cobertura completa e bem localizada em Santo André. Agende já sua visita! Erika Jocionis CRECI 220333 (11) 98303-6694 @erikajocionis

Condomínio Edifício Bruna - Linda Cobertura em Excelente Localização Tranquilidade e privacidade em um prédio intimista e exclusivo! Cobertura espaçosa e moderna, com 164m², localizada em uma região privilegiada e prática, perto de tudo o que você precisa para o dia a dia. Destaques do Imóvel:Piso Inferior: 2 dormitórios, sendo 1 suíte para maior conforto e privacidadeMóveis planejados na cozinha, banheiros e dormitórios, proporcionando organização e estiloTeto rebaixado em gesso em todos os ambientes, criando um visual moderno e aconchegantePiso Superior: Lavanderia prática e discretaChurrasqueira e área externa para momentos de lazer e descontração com amigos e família Características do Condomínio: Prédio intimista com apenas 11 apartamentos (3 por andar), garantindo exclusividade e privacidade1 vaga de garagem livre e coberta + box/deposito para armazenamento extra3º andar com elevadorAcabamento de alto padrão em porcelanato Localização Imbatível: Faça tudo a pé! Próximo a farmácias, padarias, mercados, restaurantes (como McDonald’s e Madero), Av. Kennedy e Cidade das Crianças. Conveniência e praticidade ao seu alcance. Valores: Venda: R$ 800.000,00Condomínio: R$ 460,00IPTU: R$ 1.050,00/ano Negociação: Proprietário estuda apartamento de menor valor como parte do pagamento. Confira as fotos do imóvel aqui Não perca essa oportunidade de viver em uma cobertura única, em um local privilegiado! Erika Jocionis CRECI 220333 (11) 98303-6694 @erikajocionis