Imóveis, São Caetano do Sul, SP

Oportunidade Comercial de Esquina em Localização Privilegiada Detalhes do Imóvel: Área Total: 270 m²Área Construída: 400 m² Descrição do ImóvelEsta propriedade de esquina oferece uma estrutura versátil e bem dividida, ideal para diversas finalidades comerciais, em uma área nobre de São Caetano do Sul, a apenas 150 metros da movimentada Avenida Goiás. Está situada em um ponto estratégico com grande visibilidade e acesso facilitado, próximo a comércios, concessionárias, escolas e ao Centro Tecnológico da GM do Brasil. Configurações do ImóvelSalão Comercial: 50 m² com 3 portas de aço, pé-direito de 3,5 m, copa, WC, piso frio e paredes azulejadas.Casa Superior: recepção, 4 salas, cozinha, copa, WC, terraço e área de serviço.Casa Inferior: 3 salas, cozinha, 2 WCs e 4 vagas de garagem.Extras: 3 salas adicionais para estoque ou almoxarifado com WC e quintal, que podem ser adaptadas conforme a necessidade. Potencial de UsoIdeal para diversas atividades como: Farmácias, mercearias, mercados e quitandasSalões de beleza, academias e cross fitEscritórios, consultórios e clínicas de estéticaPequenas indústrias, gráficas e pet shopsRestaurantes, igrejas de pequeno porte e muito mais Valores: Venda: R$ 2.000.000,00IPTU: R$ 7.305,00/ano Aproveite esta excelente oportunidade de negócio em uma localização com grande fluxo e potencial de crescimento. Agende sua visita e venha conhecer as possibilidades que esta propriedade pode oferecer ao seu empreendimento! Negociações: Estamos abertos a propostas, avaliamos permutas e veículos como parte do pagamento. Agende Sua Visita! Erika Jocionis CRECI 220333 (11) 98303-6694 Link para fotos: https://photos.app.goo.gl/uAndi7jxsCZ9tXAF7

Seu Negócio no Coração de Santa Paula: Visibilidade e Oportunidades em São Caetano Salão Comercial 180m² - Santa Paula em São Caetano do Sul Imagine seu negócio localizado em uma das áreas mais movimentadas e valorizadas de São Caetano, o bairro Santa Paula. Este salão comercial está em uma rua de intenso fluxo, cercado por estabelecimentos renomados e próximo a tudo que seu público-alvo precisa. Um espaço com visibilidade garantida e pronto para acolher o crescimento da sua empresa. Características Técnicas Localização: Bairro Santa Paula, São Caetano do SulÁrea Construída: 180m²Área Total do Terreno: 230m²Valor de Locação: R$ 7.500,00/mêsValor de Venda: R$ 1.450.000,00IPTU: R$ 390,00/mês Este imóvel no coração do bairro Santa Paula oferece a combinação perfeita de localização estratégica e espaço para expandir seu negócio. Não perca a chance de posicionar sua empresa em um ponto que proporciona visibilidade e oportunidades diárias de crescimento. Link da fotos https://photos.app.goo.gl/rf1FeDPWF7XAX2o28 Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Erika Jocionis CRECI 220333F 11 98303-6694

Excelente oportunidade tanto para moradia quanto para uso comercial, oferecendo uma estrutura ampla e versátil. Abaixo, apresento uma análise detalhada de suas características: LocalizaçãoVista 360° para a Av. Kennedy: A vista panorâmica, especialmente de uma área tão conhecida como a Av. Kennedy, pode agregar valor tanto para moradia quanto para negócios, tornando-o um imóvel atrativo para várias finalidades. Características do ImóvelSobrado com 550m²Imóvel dividido em 2 apartamentos:1º Apartamento: Sala ampla com 2 ambientes, cozinha planejada, lavanderia com quintal, banheiro social, 3 dormitórios (sendo 1 suíte) e sacada.2º Apartamento: Sala, cozinha planejada, lavanderia, banheiro social, 3 dormitórios (sendo 1 suíte) e sacada.Total: 6 dormitórios no total, sendo 2 suítes, oferecendo flexibilidade para diferentes usos, como moradia familiar ou locação de uma parte do imóvel.Garagem: Capacidade para 15 carros, um ponto forte que pode ser extremamente útil tanto para uma família numerosa quanto para negócios que precisem de estacionamento próprio.Elevador: Um diferencial importante que agrega comodidade, especialmente para usos comerciais ou para quem planeja alugar o imóvel para fins corporativos ou comerciais.Duas áreas de lazer:Uma das áreas inclui uma piscina com uma bela vista para a Av. Kennedy, que pode ser um atrativo para eventos ou lazer residencial.Infraestrutura:Gás encanado e aquecedor elétrico para maior eficiência.Torneiras e chuveiros com aquecimento, oferecendo conforto extra.3 caixas d’água grandes, o que garante uma excelente reserva de água, ideal para um imóvel de grande porte. Uso Flexível: Residencial ou ComercialO imóvel é versátil, podendo ser adaptado tanto para moradia quanto para uso comercial, o que amplia o leque de possíveis compradores ou inquilinos: Comercial: Pode ser interessante para clínicas, escritórios de grandes equipes ou empresas que precisem de espaço amplo e boa visibilidade.Residencial: Ideal para famílias grandes ou para quem deseja alugar uma parte do imóvel para renda extra. ValoresVenda: R$ 3.800.000,00 (estuda carro ou outro imóvel como parte do pagamento)Locação: R$ 15.000,00 (somente com seguro-fiança). ConclusãoEste imóvel é uma oportunidade única, combinando uma excelente localização, estrutura robusta e versatilidade de uso. A grande quantidade de vagas de garagem, a divisão em dois apartamentos, as áreas de lazer e a vista 360° o tornam uma opção tanto para quem busca um imóvel para moradia quanto para quem quer estabelecer um negócio em um ponto estratégico. O valor de venda e locação é negociável, o que pode abrir portas para negociações favoráveis. Link da fotos https://photos.app.goo.gl/3rdDjvHkV2tec7wH8 Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Erika Jocionis CRECI 220333F 11 98303-6694 ZPR0358

Oportunidade de Locação: Salão em São Caetano do Sul Apresentamos um excelente salão disponível para locação no Bairro Boa Vista, São Caetano do Sul/SP. Características do Imóvel: Área útil: 405 m²Área do terreno: 210 m²Frente: 7 metros | Fundo: 30 metrosAmbientes: Recepção, copa, escritório e 04 banheirosLocalização: Em frente à Swift Boa Vista, com fácil acesso às avenidas Presidente Kennedy, Lauro Gomes e Lions. Valores: Valor da locação: R$ 10.000,00Valor por m²: R$ 24,69Pacote de locação: R$ 10.665,91 (incluindo IPTU) Link da fotos https://photos.app.goo.gl/nZ4Xtvcj3ynj24KW9 Entre em contato agora mesmo! Erika Jocionis CRECI 220333F 11 98303-6694

Excelente Salão comercial para locação no Bairro Nova Gerty em São Caetano do Sul/SP Área locável 180,00 m² Copa  Escritório  Sala adaptada para banho e tosa   02 salas com gabinete  Deposito 01 wc social  Área de serviço  Sem vagas de estacionamento O imóvel possui uma excelente localização facilitando o acesso as principais vias de São Caetano do Sul como, Avenida Presidente Kennedy, Avenida Dom Pedro II e Rodovia Anchieta  Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Erika Jocionis CRECI 220333F 11 98303-6694 Zanon Imóveis Link da fotos https://photos.app.goo.gl/h43bqehjHKdgThw77 SL0992

*Oportunidade Imperdível no Bairro Barcelona, São Caetano do Sul!* Apartamento acolhedor em uma localização privilegiada por apenas R$ 320.000,00 Detalhes do Imóvel: Área: 47m² de espaço bem distribuído 1 Dormitório: Confortável e tranquilo Sala: Espaço ideal para relaxar e receber amigos Cozinha: Funcional e prática Banheiro: Moderno e bem cuidado Área de Serviço: Facilita o seu dia a dia Vantagens do Condomínio: Condomínio Econômico: Apenas R$ 220,00 Sem elevador Apartamento de frente com sol da manhã. Localização Estratégica: Rua Tranquila: Desfrute de um ambiente calmo e seguro para viver. Próximo à Faculdade USCS: Conveniência para estudantes e profissionais. Perto do Supermercado Sonda: Facilite suas compras do dia a dia. Próximo à GM: Ideal para funcionários e prestadores de serviço da empresa. Link para fotos: https://photos.app.goo.gl/4KLuQnUAWB43JKNp7 Erika Jocionis CRECI 220333 @erikajocionis

Seu Refúgio de Tranquilidade no Bairro Oswaldo Cruz! Descubra a harmonia e o conforto em um imóvel acolhedor de 55m² Características do imóvel: 1 Dormitório: Espaço perfeito para seu descanso e privacidade. Sala Aconchegante: Ideal para momentos de relaxamento e convivência. Ampla Cozinha: Espaço funcional e bem distribuído para suas atividades culinárias. Área de Serviço e Laje: Praticidade no seu dia a dia com um espaço dedicado para a lavanderia. 1 Vaga de Garagem: Segurança e comodidade para o seu veículo. Ambiente Exclusivo e Tranquilo: Vila com Apenas 5 Casas: Privacidade e tranquilidade em um ambiente acolhedor e seguro. Localização Perfeita no Bairro Oswaldo Cruz: Excelente Localização: Próximo a escolas, comércios, serviços e tudo o que você precisa para viver bem. Por que escolher este imóvel? Privacidade: Morar em uma vila com poucas casas proporciona um ambiente tranquilo e seguro.Praticidade: A localização estratégica oferece fácil acesso a todos os serviços essenciais e conveniências.Conforto: Um imóvel bem planejado para atender todas as suas necessidades com conforto e funcionalidade. Não perca essa oportunidade única! Venha conhecer e se encantar com seu novo lar. Link para fotos: https://photos.app.goo.gl/8oYGfK1tvmR7P5J49 Venda: R$ 360.000,00 Condomínio: Sem condomínio IPTU: R$ 95,00/mês Erika Jocionis CRECI 220333 (11) 98303-6694 @erikajocionis

Condomínio Edifício Bruna - Linda Cobertura em Excelente Localização Tranquilidade e privacidade em um prédio intimista e exclusivo! Cobertura espaçosa e moderna, com 164m², localizada em uma região privilegiada e prática, perto de tudo o que você precisa para o dia a dia. Destaques do Imóvel:Piso Inferior: 2 dormitórios, sendo 1 suíte para maior conforto e privacidadeMóveis planejados na cozinha, banheiros e dormitórios, proporcionando organização e estiloTeto rebaixado em gesso em todos os ambientes, criando um visual moderno e aconchegantePiso Superior: Lavanderia prática e discretaChurrasqueira e área externa para momentos de lazer e descontração com amigos e família Características do Condomínio: Prédio intimista com apenas 11 apartamentos (3 por andar), garantindo exclusividade e privacidade1 vaga de garagem livre e coberta + box/deposito para armazenamento extra3º andar com elevadorAcabamento de alto padrão em porcelanato Localização Imbatível: Faça tudo a pé! Próximo a farmácias, padarias, mercados, restaurantes (como McDonald’s e Madero), Av. Kennedy e Cidade das Crianças. Conveniência e praticidade ao seu alcance. Valores: Venda: R$ 800.000,00Condomínio: R$ 460,00IPTU: R$ 1.050,00/ano Negociação: Proprietário estuda apartamento de menor valor como parte do pagamento. Confira as fotos do imóvel aqui Não perca essa oportunidade de viver em uma cobertura única, em um local privilegiado! Erika Jocionis CRECI 220333 (11) 98303-6694 @erikajocionis