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Condomínio Residencial JR Localização: Bairro: Assunção, São Bernardo do Campo (SBC)Pontos de referência: Próximo à Faculdade FEI, UBS, Área Verde e Praça com Parque e Quadra revitalizadaAcessos: Av. Humberto de Alencar Castelo Branco, Av. Robert Kennedy, Av. João Firmino, Rod. Anchieta, RodoanelDistância do centro de SBC: 10 minutos Imóvel: Área privativa: 54m²Dormitórios: 2 com guarda-roupas planejados e lumináriasVaga de garagem: 1 vaga cobertaSala: Rack planejado, nichos, ripado de madeira, espelho decorativo, persianas black-out, luminárias de tetoCozinha: Armários planejados, coifa, torneira com purificadorLavanderia: Armário planejado, varal Mazzoneto, tanqueVaranda gourmet: Churrasqueira a carvão, exaustor, pia, fechamento em vidro, armário planejadoBanheiro: Box, armário planejado, espelho, ducha, porta-toalhasMobília planejada: Todos os cômodos Condomínio: Lazer: Piscina, salão de festas, área de churrasqueira, academia, playgroundComodidades: Mercado interno Valores: Venda: R$430.000,00Condomínio: R$610,00IPTU: R$107,00 Diferenciais: Imóvel pronto para morar, com planejados em todos os ambientesVaranda gourmet com churrasqueira a carvão e exaustorExcelente localização, próximo a serviços, áreas verdes e vias principais Link da fotos https://photos.app.goo.gl/g2f3piJtxSSkDUiG9 Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Erika Jocionis CRECI 220333F 11 98303-6694

Descubra o conforto e a praticidade deste lindo apartamento de 43 m² de área privativa, localizado em um condomínio fechado que oferece uma infraestrutura completa para você e sua família. *Características do Imóvel:* 2 Quartos: Conforto e privacidade para todos. 1 Banheiro: Moderno e funcional. 1 Vaga de Garagem: Praticidade e segurança para o seu veículo. Aceita Pet: Seu animal de estimação é bem-vindo! *Comodidades:* Piscina: Para momentos de lazer e relaxamento. Churrasqueira: Perfeita para reunir amigos e familiares. Academia: Mantenha-se ativo sem sair de casa. Salão de Festas: Ideal para comemorações e eventos. Salão de Jogos: Diversão garantida para todas as idades. Mini Mercado: Conveniência ao alcance de um elevador. *Destaques:* Mobiliado: Pronto para morar, com móveis de qualidade e bom gosto. Elevador: Acesso fácil e confortável a todas as áreas do condomínio. Portaria: 24 horas para segurança da sua família. Este é o imóvel ideal para quem busca qualidade de vida, com todas as facilidades ao seu redor. Não perca esta oportunidade única de viver com estilo e conforto em um dos melhores condomínios da região! *Valor de Venda:* R$ 345.000,00 *Condomínio:* R$ 500,00/mês *IPTU:* R$ 120/mês *Fotos do apartamento:* https://photos.app.goo.gl/KvNicSFbWeDda8rg6 *Fotos do Condomínio:* https://photos.app.goo.gl/QVCdCPQMXgcyq3ieA *Agende sua visita e venha conhecer o seu novo lar!* Contato: Corretora: Erika Jocionis Telefone: (11) 98303-6694 Instagram: erikajocionis CRECI: 220333-F

Apartamento Exclusivo no Campo Belo – 187m² com Vista Panorâmica Desfrute de uma espetacular vista do Campo Belo neste sofisticado apartamento de 187m², situado no 15º andar do Edifício Débora, na Rua Constantino de Sousa. Com 3 vagas de garagem, a apenas 2 km do Aeroporto de Congonhas e 1 km do Shopping Ibirapuera, este imóvel combina localização privilegiada e conforto. Características do Imóvel: Entrada Social Privativa: Acesso exclusivo à sala ampla, que se divide em 3 ambientes integrados com uma varanda envidraçada, proporcionando uma vista deslumbrante do bairro.Área Íntima Reservada: Com 4 dormitórios, incluindo 1 suíte com varanda e um banheiro social que atende aos demais quartos.Entrada de Serviço Independente: Com um quarto e banheiro de serviço.Cozinha Funcional: Inclui uma charmosa sala de almoço, perfeitamente integrada à sala principal. Infraestrutura do Condomínio: Torre Única: Exclusividade com apenas 34 apartamentosLazer Completo: Piscina climatizada, academia equipada, churrasqueira e um magnífico salão de festas. Valor de Venda: R$ 1.690.000,00 IPTU: R$ 1.000,00/mês Condomínio: R$ 2.500,00 Veja as fotos: https://photos.app.goo.gl/2yqna2dtFGojy8h47 Veja o vídeo completo: https://youtu.be/owbvHvcNY6E?si=VzkhooR1ifEy5I58 Viver no Campo Belo é ter o equilíbrio perfeito entre comodidade urbana e a serenidade de um bairro residencial, com todas as facilidades e luxo que a vida moderna pode oferecer. Um dos bairros mais desejados e valorizados de São Paulo, conhecido por sua atmosfera tranquila e ao mesmo tempo sofisticada. Aqui estão alguns aspectos que se destacam sobre o bairro: Localização Estratégica: Situado na zona sul de São Paulo, o Campo Belo oferece fácil acesso a importantes vias da cidade, como a Avenida dos Bandeirantes, a Marginal Pinheiros e a Avenida Ibirapuera. Além disso, está a poucos minutos do Aeroporto de Congonhas, tornando-o ideal para quem viaja com frequência.Infraestrutura Completa: O bairro conta com uma excelente infraestrutura de serviços e comércio, incluindo supermercados, escolas renomadas, clínicas, academias e bancos. Está próximo ao Shopping Ibirapuera, um dos mais tradicionais da cidade, oferecendo uma ampla gama de lojas, restaurantes e entretenimento.Qualidade de Vida: Apesar de estar no coração da cidade, o Campo Belo preserva uma atmosfera residencial e tranquila, com ruas arborizadas e praças que convidam a passeios ao ar livre. A região é também conhecida por seus edifícios de alto padrão, que muitas vezes incluem amplas áreas de lazer.Gastronomia e Lazer: O bairro é um polo gastronômico, com diversos restaurantes, cafés e bares de alta qualidade que oferecem opções para todos os gostos. Desde culinária internacional até padarias gourmet, o Campo Belo é um destino para quem aprecia boa comida.Cultura e Educação: O Campo Belo é próximo de escolas bilíngues e internacionais, além de oferecer fácil acesso a centros culturais e espaços de arte, como o Museu de Arte Contemporânea e o Parque Ibirapuera, que ficam nas proximidades.Segurança e Conforto: Com uma forte presença de segurança, o Campo Belo é conhecido por ser um bairro seguro, atraindo famílias e profissionais que buscam um ambiente tranquilo e protegido. Agende sua visita e venha conhecer este refúgio de elegância e conforto no coração de São Paulo. Contato: Corretora: Erika Jocionis Telefone: (11) 98303-6694 Instagram: erikajocionis CRECI: 220333-F

LIV Santo André - Vila Assunção Apartamento de 40m² com Varanda Grill - Modernidade e Conforto em Santo André Descubra o LIV Santo André, um empreendimento inovador e acessível na Vila Assunção, perfeito para quem busca qualidade de vida com praticidade e estilo. Ideal para morar ou investir, o LIV combina lazer, conforto e conveniência em um só lugar. Destaques do Apartamento40m² bem distribuídos2 DormitóriosVaranda Grill: Perfeito para momentos de lazer e descontraçãoLavanderia no Apartamento: Praticidade no seu dia a dia Lazer Completo na CoberturaPiscina: Um convite para relaxar e aproveitar o melhor do diaLavanderia Inteligente OMO: Conveniência e eficiência ao seu alcanceAcademia: Cuide do seu bem-estar sem sair de casa E Mais…Pet Place: Um espaço pensado para o seu pet se divertirMini Campo de Futebol: Para momentos de diversão e atividade física Condições Facilitadas:Crédito Associativo Caixa: Facilite a aquisição do seu novo lar com condições especiaisEntrega: Junho/2025  E o Melhor: Um Preço Que Cabe no Bolso!Aproveite essa oportunidade única para morar bem na Vila Assunção! Perpectivas ilustrativashttps://photos.app.goo.gl/PStUgCyh8Z9jC6L67 Modelo decoradohttps://photos.app.goo.gl/z9Fq8JZM2b38mVkf9 Erika Jocionis CRECI 220333 (11) 98303-6694 @erikajocionis Esta versão oferece uma apresentação mais atrativa e clara, destacando os principais benefícios e diferenciais do empreendimento, além de enfatizar a facilidade de compra e os atrativos de lazer.

Mondo Residencial - Baeta Neves Exclusividade e Conforto no Coração de São Bernardo do Campo Descubra o Mondo Residencial, um empreendimento único que combina modernidade, sofisticação e qualidade de vida. Com uma torre exclusiva e áreas de lazer diferenciadas no rooftop, este é o lugar ideal para quem busca bem-estar e conforto, com uma vista espetacular para tornar seus momentos inesquecíveis. Características do EmpreendimentoTorre Única: Design moderno e exclusivo, destacando-se na paisagemLazer no Rooftop: Piscina climatizada e espaço para relaxar com uma vista privilegiada Detalhes dos ApartamentosApartamentos de 58m²: Layouts inteligentes, planejados para aproveitar ao máximo cada espaço2 Dormitórios com 1 Suíte: Conforto e privacidade para você e sua famíliaVaranda Grill: Ideal para momentos de descontração e lazer com amigos e familiares1 Vaga de Garagem Livre: Praticidade e conveniência para o seu dia a dia Diferenciais que Fazem a DiferençaInfraestrutura Completa: Preparação para ar-condicionado e aquecimento a gás nos chuveiros e torneiras, oferecendo conforto o ano todoPersianas de Enrolar 100% Black-Out: Mais privacidade e tranquilidade nos dormitóriosGuarda-Corpo dos Terraços: Em alumínio, vidro e alvenaria, combinando segurança e elegância ValoresVenda: R$ 495.000,00IPTU: R$ 100,00 / mêsCondominio: R$ 450,00 Link para fotoshttps://photos.app.goo.gl/P47XiXMYAadLqxFEA Venha Conhecer Seu Novo Lar!Imagens meramente ilustrativas. Consulte um de nossos especialistas e agende sua visita para vivenciar o Mondo Residencial. Erika Jocionis CRECI 220333 @erikajocionis (11) 98303-6694

Excelente Apartamento em Ótimo Estado – 86m² Planalto - São Bernardo do Campo Detalhes do Imóvel: Área total: 86m²3 dormitórios, sendo 1 suíteSala ampla com dois ambientesCozinha grande e funcionalÁrea de serviço separada com tijolinhos de vidroSacada fechada com vidro2 vagas de garagemAndar alto Condomínio com Lazer Completo: PiscinaAcademia grande e bem equipadaPlaygroundBrinquedotecaMercadinho2 churrasqueirasSalão de festas bem equipadoCozinha para funcionáriosPista de cooper Segurança: Portaria 24 horas Localização Privilegiada: Fácil acesso às regiões do ABC, São Paulo e Litoral Informações Adicionais: Documentação completa e sem pendências financeirasCondomínio: R$ 800,00 (inclui água e gás)IPTU: R$ 1.200,00 anuaisValor de venda: R$ 600.000,00 Link para Fotos: https://photos.app.goo.gl/BPiaj5QuryQNuxNG7 Contato: Corretora: Erika Jocionis Telefone: (11) 98303-6694 Instagram: erikajocionis CRECI: 220333-F

*Conheça o Residencial Vittrine SBC:*Conforto e Praticidade na Melhor Localização! *Detalhes do Imóvel:*Área: 56m²Dormitórios: 2 quartos aconchegantesVagas: 1 vaga de garagem cobertaAndar: 6º andarVaranda: Sacada envidraçada com churrasqueira elétrica sob medidaMobiliário: Móveis planejados em todos os ambientes *Lazer e Conveniência:*Piscina: Para momentos de lazer e relaxamentoSalão de Festas: Perfeito para suas celebraçõesChurrasqueiras: 3 áreas equipadas para churrascosAcademia: Completa para cuidar da sua saúdeMini Mercado: Praticidade ao seu alcance *Segurança:*Portaria: Sistema de portaria virtual, garantindo segurança e modernidade *Informações Financeiras:*Valor de Venda: R$ 410.000,00Condomínio: R$ 480,00IPTU: R$ 100,00 *Link para fotos:* https://photos.app.goo.gl/fWhzxPzWXvJHp5hw5 *Contato:* Corretora: Erika Jocionis Telefone: (11) 98303-6694 Instagram: erikajocionis CRECI: 220333-F

*Desfrute de um Pôr do Sol Espetacular no Seu Novo Lar!* *Detalhes do Imóvel:*Área: 96m² de puro confortoQuartos: 3 dormitórios, incluindo uma suíte com hidromassagemMobiliário: Armários na cozinha, banheiros e 2 dormitóriosEstacionamento: 2 vagas cobertas e determinadas *Lazer e Conforto:*Portaria: 24 horas, garantindo segurança e tranquilidadeChurrasqueira: Perfeita para momentos de confraternizaçãoSalão de Festas: Ideal para celebraçõesQuadra Poliesportiva: Para praticar esportes e se divertirSalão de Jogos: Entretenimento garantido *Valor de Venda:* R$ 695.000,00 *Veja Mais Fotos do Imóvel:*https://photos.app.goo.gl/Kz7sHXX3FQYtkJyD6 *Contato:*Corretora: Erika JocionisTelefone: (11) 98303-6694Instagram: erikajocionisCRECI: 220333-F

*Oportunidade Imperdível no Bairro Barcelona, São Caetano do Sul!* Apartamento acolhedor em uma localização privilegiada por apenas R$ 320.000,00 Detalhes do Imóvel: Área: 47m² de espaço bem distribuído 1 Dormitório: Confortável e tranquilo Sala: Espaço ideal para relaxar e receber amigos Cozinha: Funcional e prática Banheiro: Moderno e bem cuidado Área de Serviço: Facilita o seu dia a dia Vantagens do Condomínio: Condomínio Econômico: Apenas R$ 220,00 Sem elevador Apartamento de frente com sol da manhã. Localização Estratégica: Rua Tranquila: Desfrute de um ambiente calmo e seguro para viver. Próximo à Faculdade USCS: Conveniência para estudantes e profissionais. Perto do Supermercado Sonda: Facilite suas compras do dia a dia. Próximo à GM: Ideal para funcionários e prestadores de serviço da empresa. Link para fotos: https://photos.app.goo.gl/4KLuQnUAWB43JKNp7 Erika Jocionis CRECI 220333 @erikajocionis