Esquina comercial 400m² - Barcelona - SCS

Oportunidade Comercial de Esquina em Localização Privilegiada

Detalhes do Imóvel:

• Área Total: 270 m²
• Área Construída: 400 m²

Descrição do Imóvel

Esta propriedade de esquina oferece uma estrutura versátil e bem dividida, ideal para diversas finalidades comerciais, em uma área nobre de São Caetano do Sul, a apenas 150 metros da movimentada Avenida Goiás. Está situada em um ponto estratégico com grande visibilidade e acesso facilitado, próximo a comércios, concessionárias, escolas e ao Centro Tecnológico da GM do Brasil.

Configurações do Imóvel

• Salão Comercial: 50 m² com 3 portas de aço, pé-direito de 3,5 m, copa, WC, piso frio e paredes azulejadas.
• Casa Superior: recepção, 4 salas, cozinha, copa, WC, terraço e área de serviço.
• Casa Inferior: 3 salas, cozinha, 2 WCs e 4 vagas de garagem.
• Extras: 3 salas adicionais para estoque ou almoxarifado com WC e quintal, que podem ser adaptadas conforme a necessidade.

Potencial de Uso

Ideal para diversas atividades como:

• Farmácias, mercearias, mercados e quitandas
• Salões de beleza, academias e cross fit
• Escritórios, consultórios e clínicas de estética
• Pequenas indústrias, gráficas e pet shops
• Restaurantes, igrejas de pequeno porte e muito mais

Valores:

• Venda: R$ 2.000.000,00
• IPTU: R$ 7.305,00/ano

Aproveite esta excelente oportunidade de negócio em uma localização com grande fluxo e potencial de crescimento. Agende sua visita e venha conhecer as possibilidades que esta propriedade pode oferecer ao seu empreendimento!

Negociações:

Estamos abertos a propostas, avaliamos permutas e veículos como parte do pagamento.

Agende Sua Visita!

Erika Jocionis

CRECI 220333

(11) 98303-6694

Link para fotos:

https://photos.app.goo.gl/uAndi7jxsCZ9tXAF7